2021年2月20日上午11时，新疆元正盛业律师事务所不动产与建设工程专业委员会2021年度第一次模拟法庭开庭。

本次模拟法庭针对的是由相邻关系引发的侵权纠纷再审案件。模拟法庭合议庭由张世敏律师担任审判长、主审法官，何嘉慧律师、孟新军律师担任审判员，李妮娜律师担任法官助理，王轩律师担任书记员进行法庭记录。张瑞律师担任再审申请代理人，王丹律师、白剑龙（实习）担任被申请人代理人。

在模拟庭审过程中突出了代理律师的分工配合、脱稿开庭陈述、当庭证据突袭、结合庭审情况发表代理意见等新规则，双方代理人结合一二审案件事实及相关证据，围绕一审中提交的补充鉴定申请程序有无不当、xxx公司要求不承担相关费用是否有事实和法律依据等争议焦点进行了激烈的法庭辩论及发问，针锋相对，气氛紧张激烈。

庭审结束后，模拟法庭的法官对模拟法庭再审申请人、再审被申请人代理人以及该模拟法庭的其他参与人员的表现进行了综合点评，同时所有参与人员对案件相关事实、存在的其他疑点进行了探讨。

同时，本次模拟法庭还有一个关键点：相邻权纠纷案件中，因相邻权问题损害的是违章建筑物财产权益时是否应当赔偿，庭审结束后，围绕法律规定、实务经验，大家讨论并做了总结，主要存在以下意见：第一、违章建筑不属于法律保护的合法的财产权益，赔偿之诉不应支持。第二种意见认为，违章建筑是不合法的存在物，但构成其存在的内容有合法与不合法之分，建筑材料只要合法取得，该项损失就应当赔偿，而施工等费用是支付于不合法行为和目的，不应赔偿。第三种意见认为，申请人不正当地损害被申请人的利益，但该利益是非法利益，故申请人应对原告客观上的经济损失承担一定的补偿（不是赔偿）责任。

结合法律上的思考：1、违章建筑人享有就违章建筑被私力侵害提起民事诉讼的权利，只要是物，就存在所有权（无主财产例外），这种权益完全可以得到法律上的某种救济。2、违章建筑人享有就违章建筑被侵害得到赔偿损失的权利。3、侵害违章建筑人是否具有可以免责的抗辩事由。

　　侵害违章建筑的行为，已构成对物的占有事实、占有权利的侵犯，对此，侵权人必须承担民事赔偿责任，故须承担相应的赔偿责任（包括建材、施工等费用）。同时，法院应向有关部门发出司法建议，对原告的违章建筑予以处理。

通过模拟法庭对案件庭审程序的先行演练，可以帮助实际承办律师对案件进行更好的系统梳理，同时，通过双方代理人在庭审对抗，能让青年律师对庭审思维、技巧有更深层次的理解，有效提高开庭水平。不动产与建设工程专业委员会将继续发挥模拟法庭实战演练作用、帮助青年律师不断提高办案能力与实务水平。