2020年已经进入3月，冬雪开始慢慢融化，疫情也在渐渐好转，有些地区已经开始陆续复工，新疆部分行政事业单位也逐渐复工，但我们仍在等待疫情结束。在没有完全放松警戒前，我们仍要宅家抗击疫情，同是我们也在持续充电，充分利用时间进行学习，提升业务水平。

龙珊律师：如何维护预抵押权人的合法权益？

3月2日，新疆元正盛业（伊宁）律师事务所龙珊律师以《关于抵押权预告登记相关问题探讨》为主题进行分享。本次分享龙珊律师是以自己办理的一起抵押权预告登记案件为主，介绍了预告登记的概念，通过对关于抵押权预告登记的通说观点以及相关案例的检索，论证了抵押权预告登记的效力不等同于抵押权效力的观点。在此情形下，提出了如何保护预抵押权人合法权益的思考，并阐述了自己的思路。通过这个案例，龙珊律师对如何从根源上避免出现这样的问题提出了几点建议。最后，龙珊律师抛出了两个问题供大家探讨。

随后与会律师针对龙珊律师所述案件进行了激烈的讨论，结合最高院司法观点及相关文章的论述，发表自己的观点。从预抵押权可排他性地对抗他人针对系争房屋的处分、系争房屋原权利人所出证明为恶意、对已经交付并且支付大部分房款的房屋具有物权法律效力等几个方面提出了几点意见，为龙珊律师接下来的诉讼提供了方向和思路。鉴于预抵押权实现的困难程度，作为顾问律师，在顾问单位对外进行担保时，应当充分考虑可能发生的不利后果，提示公司尽可能接受优质资产进行抵押，避免发生预抵押权无法实现的后果。

隋洪安律师：如何进行部门建设？

3月3日，新疆元正盛业律师事务所诉讼业务委员会隋洪安律师以《部门规划设想暨业务经验》为主题进行了分享。隋洪安律师是一位执业多年的资深律师，结合曾经作为诉讼部负责人的工作经验，从律师的定位、律师的阶段以及自己所思考的团队构成入手，分享了自己对于如今诉讼业务委员会部门规划的设想。对于律师的定位，隋律师总结律师应当是最懂社会的人。律师的阶段方面，隋律师划分为四个阶段，即专业化律师、职业化律师、行业化律师以及精英化律师，四个阶段层层递进，准确阐述了一名律师的成长历程。

隋律师表示，人必先自助而后人助之，人必先自强而后人强之，没人会把业务交给比自己差的人。因此我们必须首先加强自己的业务水平，才有能力与其他部门谈合作。隋律师从设想的八个业务领域谈了如何加强团队建设，每个业务领域都进行了自己的分析，并说明了应当着重考虑的业务点。最后隋律师分享了做诉讼业务的经验，从庭前准备、庭审进行、庭后工作、文书送达四个方面，结合孙子兵法和多年的诉讼经验，给我们进行了经验分享和介绍。隋律师的倾情分享不仅让年轻律师受益匪浅，对有一定诉讼经验的律师也有很多参考和借鉴意义，与会律师都表示意犹未尽并且收获满满。

杨涛律师：建设用地使用权法律实务

3月4日，新疆元正盛业（伊宁）律师事务所杨涛律师以《建设用地使用权法律实务》为主题进行分享。本次分享通过建设用地使用权的基础知识点与案例相结合的方式，对建设用地使用权法律实务的问题进行了讲解。介绍了建设用地使用权的概念，分类讲解土地使用权期满后的处理方式，并对期满后地上物的归属问题作了说明，有约定从约定，无约定按照法律规定处理，即无偿归国家所有。关于建设用地使用权的取得，杨涛律师以出让方式为主，讲了协议出让与公开竞价方式的相关法律规定，并且对使用权的收回与流转问题进行了讲解。

最后杨涛律师结合净地交付、变更土地用途以及名为合作实为转让合同纠纷的三个案例对建设用地使用权纠纷进行了深入浅出的讲解。其中第三个案例一波三折，历经多个程序，判决结果大翻转的精彩程度让与会律师回味无穷。最后杨涛律师表示，虽然建设用地使用权纠纷大多比较疑难复杂，但是再难都离不了运用基础法律知识来解决，只要愿意付出努力，运用执业技能、聪明才智深入研究，就一定能够找到案件的突破口，进而给客户带来利益，最终受益的也是我们自己。

闫建军律师：诉讼案件如何营销？

3月5日，新疆元正盛业律师事务所高级合伙人闫建军律师以《关于诉讼案件营销的思考和建议》为主题进行了分享。闫律师结合自己多年的工作经历，从商业思维的角度分享了诉讼案件的营销重点、案件的可能来源、营销的关键点、如何营销、以及律师营销过程中应当具备的能力、如何具备商业思维等内容。闫主任认为，应当将企业类诉讼案件作为营销的重点，并结合自身经验分享了如何在短时间内征服客户的方法。最后结合自身经历又分享了如何快速获取客户的信任、如何谈判以及如何谈律师费用等问题。

闫律师今天的分享是对多年经验的总结和归纳，语言朴实，却又干货满满，需要反复琢磨。讨论交流环节，与会律师针对分享过程中讲到的内容进行了请教，闫律师一一作出了解答并分享了自己的观点。针对今天闫律师分享的课程，与会律师纷纷表示受益良多，并热切期盼经验丰富的闫律师多为大家进行执业经验的分享，为大家提供难能可贵的学习机会。多对年轻律师进行培养，致力于将元正盛业律师事务所打造为一个包容、向上、和谐的环境和平台。

洪霞律师：银行类诉讼业务实务分享

3月6日，新疆元正盛业（伊宁）律师事务所洪霞律师以《银行类诉讼业务实务分享》为主题进行分享。本次分享洪霞律师以对邮储银行多年的常年法律服务以及办理的相关诉讼业务为主，对办理银行类诉讼业务中遇到的问题以及相关经验作出的总结进行了分享。银行是一个规矩多、任务重、风险大、监管严的行业，那为何会有许多对银行的高金额罚款？洪霞律师认为，是因为银行工作人员出现了道德风险。对此，洪霞律师讲解了实践中几种银行工作人员高发的刑法罪名，并以实际案例进行佐助。

洪霞律师以经办的三起案例进行说法，结合做邮储银行法律顾问期间遇到的问题进行经验分享，提醒年轻律师办理银行类诉讼业务可能发生的的陷阱点，并多次强调对于银行抵押贷款纠纷应当及时提醒当事人做好保全，为与会律师办理此类业务提供了参考，避免风险。洪霞律师表达清楚、思路清晰的精彩分享获得与会律师的一致好评，讨论阶段，与会律师表示办理银行类业务确实存在风险，并提醒各位律师为银行提供涉法涉诉类咨询一定要谨慎，做好自我保护。